2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
132.9万円/㎡
前年比+7.9%
新宿区
158.7万円/㎡
前年比+3.9%
PATIO東新宿
東京都新宿区大久保一丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩2分
2016年築 / 9階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
3,650万円
130.1万円/㎡
1,813
3,038
4,263
5,488
AI査定結果
推定相場価格
3,650万円
130.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,038万円〜4,263万円
108.3万円/㎡〜151.9万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.47万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月8日
PATIO東新宿
3,550万円（126.5万円/㎡）/ 4階 / 28.06㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は134.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 3,550万円 | 126.5万円 | 4階 | 28.06㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/05/09 | 4,180万円 | 149.0万円 | 2階 | 28.06㎡ | 1R | 西 |
| 2025/02/22 | 3,500万円 | 134.0万円 | 4階 | 26.11㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/12/07 | 3,500万円 | 134.0万円 | 5階 | 26.11㎡ | 1K | 北 |
| 2024/10/03 | 3,580万円 | 127.6万円 | 4階 | 28.06㎡ | 1DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例39件の平均平米単価は124.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | PATIO東新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅2分 | 3,550万円 | 126.5万円 | 28.06㎡ | 1DK | 4階 / 9階建 | 西 | 2016年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/24 | ステージファースト新宿西落合 新宿区西落合四丁目 | 東長崎駅6分 | 2,680万円 | 100.6万円 | 26.64㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/29 | SINーCity哲学堂REVPREST 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 2,750万円 | 107.8万円 | 25.51㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2011年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/02 | ガリシア新宿西落合 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 3,030万円 | 117.1万円 | 25.87㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 北 | 2016年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/02 | AZEST西落合 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,680万円 | 103.2万円 | 25.96㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/21 | ディアレイシャス落合南長崎 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 3,140万円 | 123.0万円 | 25.52㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 北 | 2018年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/23 | ZOOM新宿西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 3,680万円 | 121.0万円 | 30.42㎡ | 1LDKバストイレ別 | 2階 / 7階建 | - | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/03 | KNOTS西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 2,980万円 | 118.6万円 | 25.13㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 2020年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/03 | BCITYAPARTMENTSHINJUKUNW 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 3,200万円 | 123.0万円 | 26.01㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 2017年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/21 | イアース新宿中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅6分 | 3,000万円 | 118.1万円 | 25.4㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 北西 | 2019年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/08 | ライオンズ新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 2,980万円 | 118.2万円 | 25.21㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 北 | 2012年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/05 | スカイプレミアム新宿BOND 新宿区中井一丁目 | 中井駅3分 | 2,900万円 | 114.8万円 | 25.26㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 北東 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/13 | PREMIUMCUBE新宿中井 新宿区中井二丁目 | 中井駅2分 | 3,475万円 | 135.5万円 | 25.65㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南 | 2021年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/19 | セジョリ新宿上落合 新宿区上落合三丁目 | 中井駅4分 | 3,290万円 | 127.6万円 | 25.79㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 西 | 2021年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/06 | ジェノヴィア新宿中落合スカイガーデン 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅9分 | 3,700万円 | 143.2万円 | 25.84㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 南東 | 2019年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/26 | スカイコートグレース新宿中落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 3,050万円 | 119.1万円 | 25.6㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 2020年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/08 | デュオステージ中落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 3,280万円 | 106.9万円 | 30.69㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南西 | 2018年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/16 | GENOVIA新宿中落合skygarden 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅9分 | 3,850万円 | 149.0万円 | 25.84㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | - | 2019年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/02 | コンシェリア新宿落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅2分 | 3,400万円 | 133.3万円 | 25.51㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2020年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/01 | レガリス新宿落合 新宿区上落合一丁目 | 落合駅5分 | 3,180万円 | 125.3万円 | 25.38㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/28 | アゼスト下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅5分 | 3,280万円 | 125.4万円 | 26.15㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 2017年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/01 | AZEST下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 3,280万円 | 125.4万円 | 26.15㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 西 | 2017年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/21 | ZOOM新宿下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅3分 | 3,500万円 | 134.8万円 | 25.97㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/02 | ザ・プレミアムスイート新宿下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅2分 | 2,730万円 | 104.3万円 | 26.17㎡ | 1K | 1階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/23 | プレール・ドゥーク新宿下落合 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 2,440万円 | 95.6万円 | 25.53㎡ | 1K | 1階 / 10階建 | 北 | 2015年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/12 | レアライズ高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅10分 | 3,300万円 | 123.5万円 | 26.71㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2019年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/04 | ジーベック高田馬場 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅5分 | 2,980万円 | 112.2万円 | 26.55㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2014年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/14 | アルテシモベラ 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 2,980万円 | 111.8万円 | 26.66㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 北西 | 2018年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/18 | ピアース高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅4分 | 3,180万円 | 119.5万円 | 26.62㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 南東 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/16 | エクセレントシティ目白 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 4,480万円 | 148.1万円 | 30.25㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/03 | プレミアムキューブG北新宿DEUX 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅10分 | 3,750万円 | 148.7万円 | 25.22㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 2021年 | 50戸 | RC |
| 2024/01/30 | ザ・パークハウス新宿柏木 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅3分 | 4,800万円 | 143.4万円 | 33.48㎡ | 1R | 11階 / 13階建 | 西 | 2012年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/10 | セジョリ北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 3,330万円 | 124.3万円 | 26.8㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 北東 | 2012年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/29 | ガリシア新宿North 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 3,420万円 | 133.0万円 | 25.71㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | 北東 | 2013年 | 67戸 | RC |
| 2025/06/12 | ル・リオン西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅1分 | 2,650万円 | 98.8万円 | 26.82㎡ | 1R | 9階 / 13階建 | - | 2011年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/06 | コンシェリア新宿NorthFrontier 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅6分 | 3,980万円 | 154.9万円 | 25.7㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/07 | アイル新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 3,200万円 | 124.8万円 | 25.65㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 2013年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/08 | AXAS新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 3,110万円 | 121.2万円 | 25.65㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 西 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/22 | AXAS西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,640万円 | 141.6万円 | 25.71㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南東 | 2015年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/23 | ZOOM西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅6分 | 3,690万円 | 145.8万円 | 25.31㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、新宿区では3.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.5万円）は新宿区の平均と比較して20.3%割安です。
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